房地产水暖管理岗位职责

　　房地产水暖管理岗位职责

　　1、协助工程部经理、项目经理做好工程项目的前期运作。

　　2、协助项目经理做好开工的准备工作。

　　3、参与水暖工程招投标工作，负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。

　　4、参与水暖工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议。

　　5、负责对投标单位进行水暖方面的现场答疑。

　　6、参与图纸会审、设计交底工作，负责降低记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。

　　7、审查《水暖施工组织设计/方案》和《施工监理规划》。

　　8、负责《水暖施工组织设计/方案》中重大技术措施和经济方案进行审查意见。

　　9、对《水暖施工组织设计/方案》中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的因素，进行审查。

　　10、监督检查《水暖施工组织设计/方案》和《施工监理规划》实施情况。

　　11、负责审查工程相关和单位提出的水暖工程变更要求。

　　12、根据工程质量监督计划各相关规范标准对水暖施工质量进行控制，对承包单位与监理单位的质量完成情况进行检查考核并提出调整意见。

　　13、根据《项目规划》和工程施工计划对水暖工程的进度进行监督、检查，并根据情况提出调整意见。

　　14、参加工程协调会与监理例会，提出和了解水暖工程施工出现的问题，进行研究讨论，提出解决办法。

　　15、负责与实际、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。

　　16、负责对水暖施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。

　　17、对水暖工程中出现的不合格事项进行检查，并提出处理意见。

　　18、负责项目标识要求的执行检查及记录。

　　19、负责水暖工程的竣工验收。

篇2：房地产技术负责人岗位职责

　　房地产技术负责人岗位职责

　　1、在项目经理的领导下，认真执行有关质量标准和技术要求，抓好全面技术管理工作。

　　2、负责编制工程的施工方案，分部和分项工程技术措施交底，办理技术变更手续和外委加工单。

　　3、负责指导按图施工，按操作规程操作，按规范验收，及时发现并解决存在的问题。

　　4、组织工人按施工规范要求施工，做好原材料取样送试工作，确保工程质量。

　　5、搞好工程测量定位，抄平放线，实地放样，组织联检，做好记录。认真组织好隐蔽工程的检查验收工作，并做好记录。

　　6、做好工程验收档案材料的收集和整理完善工作。注重施工质量检查，发现问题及时解决。

篇3：房地产质检员岗位职责

　　房地产质检员岗位职责

　　1、认真学习掌握国家颁布的各项设计施工规范，质量检验评定标准，试验规程，努力提高业务素质。坚持国家验收规范，检验验收工程质量。

　　2、要严格按照质量标准，对各种施工构件、成品、半成品进行认真检查，填好记录，发现不合格产品严禁进入施工现场。做好需二次试化验材料的送试工作，及时取回实验报告并记录。

　　3、在进行工程自检、抽检过程中发现质量问题，决不允许进入下道工序。

　　4、针对存在的质量问题，要及时会同有关部门认真研究解决。在工作中必须认真执行有关技术标准和质量检查标准。

　　5、严格遵守计量管理制度，做好计量器具登记和送检定工作，保存好计量检测合格证书，按要求参加计量器具使用情况抽查。

　　6、发现计量器具失准，要立即报告项目经理，送出检修或检定，并登记备案。对已经测试的结果要重新核定。

篇4：房地产保管员岗位职责

　　房地产保管员岗位职责

　　1、认真保管好所有物资，做到分类建账，分类保管，不允许损坏和变质现象发生。

　　2、严格保管制度，及时验收来料，物资合格后才能入库，登记入账。履行收发手续，没有出库单，任何人无权发料(特殊情况必须凭主管领导批条)。

　　3、库存物资要做到：四点定位、五五堆放、手续齐全、账目清楚，并且做到“账、卡、物”三相符，每月及时对库存结存，若有不符及时纠正。

　　4、决不允许擅离职守，做到有事请假，离岗一周必须办理交接手续。

　　5、入库、出库物资必须认真清点，确认无误后，经有关人员办理出、入库手续。

　　6、严格检查出入库人员及车辆，防火防盗安全第一。

　　7、保持仓库整洁，做到仓库料架无灰尘，库区无垃圾，料场无杂草。

篇5：房地产新老客户联谊会策划方案

　　华粹·南山绿庭新老客户联谊会策划方案

　　华粹·南山绿庭将于20**年5月9日盛大开盘，为了回馈老客户，树立优质口碑，形成口碑传播，提高本项目知名度，影响潜在客源，特在五一节期间举办以下活动。

　　回馈老客户

　　五一大联欢

　　活动时间：20**年5月1日上午9：00——12：00活动地点：华粹·南山绿庭

　　邀请对象：已签约华粹·南山绿庭的客户

　　活动流程：

　　1、向所有业主发出邀请函(注明时间、地点、活动内容及礼品)。

　　2、5月1日上午9：00——10：00，业主陆续到达现场，参观小区样板房、会所等，会所内准备各种饮料、小吃等。

　　3、10：00活动正式开始，业主围圆桌而座，主持人开场白，公司老总致欢迎词后，主持人开始介绍本次活动的内容、规则和奖品中。10：40分开始登山比赛至12：00颁奖结束。

　　活动内容：

　　[活动一]

　　1、主题

　　华粹·南山绿庭我可爱的家

　　2、目的：让所有华粹·南山绿庭的业主都很自豪的认为，购买了华粹·南山绿庭是一种身份、品味的象征，为此而骄傲;同时通过活动增强彼此的认识和了解，让业主们感受到华粹·南山绿庭是我可爱的家，我们都是一家人，进一步形成口碑效应。

　　3、方式：选择华粹·南山绿庭的四户特殊业主代表，他们将30年享受物业管理费减半收取的优惠政策。这四位特殊代表是：第一位认购华粹·南山绿庭的业主;年龄最大和最小的业主;一对购买了华粹·南山绿庭即将结婚的年青人。活动中主持人将一一介绍这四位特殊业主(业主上台发表的言论也是本项目宣传推广的最佳题材)。特别说明的是第二天的活动中四位特殊业主将再次亮像，在小区内种下象征他们身份的爱心树，也表现了公司对业主的一种尊重。

　　[活动二]

　　邀请1-3位客户现场为华粹·南山绿庭添兴。公司可从业主中挑选1—3位代表或另聘请1位专业书画家现场为华粹·南山绿庭泼墨作画。

　　[活动三]

　　主题：登南山

　　赏万州美景

　　夺千元大奖

　　目的：体现华粹·南山绿庭项目的优势，身处南山绿庭可观万州四季景，日爬南山可强身健体。

　　形式：凡签约南山绿庭的业主登记后一家三口均可参加此活动，以到达山顶的先后顺序颁发一、二、三等奖。一等奖现金3000元;二等奖现金2000元;三等奖现金1000元。

　　现场布置：略，待贵公司认可活动后再详报方案。

　　邀新老朋友

　　共赏南山绿庭美景

　　活动时间：20**年5月2日上午9：00——12：00活动地点：华粹·南山绿庭

　　邀请对象：华粹·南山绿庭的新老客户

　　活动流程：

　　1、以报纸、电视媒体邀请社会各界朋友，已签约的业主仍以邀请函的形式。

　　2、5月2日上午9：00——10：00，人员陆续到达现场后，由售房部分组带领参观小区样板房、会所等，会所内滚动播放南山绿庭的宣传片，同时准备各种饮料、小吃等。

　　3、10：00活动正式开始，人员分排而座，主持人开场白，公司老总致欢迎词后，主持人开始介绍南山绿庭及本次活动的内容、规则和奖品中。

　　[活动一]邀请艺术功儿园的小朋友进行歌舞表演。

　　邀请小朋友参加表演其家长一定会陪同参加，因此也吸引了更多的人员参加此活动，聚集了人气。

　　[活动二]江南美景

　　南山绿庭诗歌会

　　在会场现场开展“能不忆江南”活动，通过一首宋词勾起万州这座移民新城中每一m分子内心深处的江南情节与记忆，让他们想起童年时陈家坝的春游、少年时江南的初恋、青年时沱口的工作，想起那一艘老旧的渡船………以煽情的方式、热泪盈眶的参观达到对江南、对南山绿庭的认同与向往。为此特邀请一批诗歌专业班的学生参与。

　　[活动三]游南山绿庭

　　答题领精美礼品

　　每位进入南山绿庭的人均可选择合适自已的题目作答，主持人根据题目编号抽问，手持相应编号的人员优先作答，答对者将获精美礼品一份。不能作答者由主持人另选人员回答。

　　[活动四]当日定购南山绿庭

　　现场抽取液晶电视

　　活动现场凡交纳1000元购房定金(七日内可无条件退还)即可参加本活动。现场交纳定金每8人一组进行开奖，8人中必有1人获得液晶电视一台。该活动避免了人们心中认为抽奖是弄虚作假的想法，同时可活跃现场气氛，增强购买力。

　　[活动五]全体业主在小区种植一片“心愿树”

　　上述四项活动结束后，每一户业主在小区规划的一个专属区内种下一棵“心愿树”，以表达每位业主对南山绿庭的眷顾;同时又接合了小区正在绿化的需求。因此该活动具有深远意义。

　　本活动的详细规则待贵公司认可后再报。

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