房地产技术负责人岗位职责

　　房地产技术负责人岗位职责

　　1、在项目经理的领导下，认真执行有关质量标准和技术要求，抓好全面技术管理工作。

　　2、负责编制工程的施工方案，分部和分项工程技术措施交底，办理技术变更手续和外委加工单。

　　3、负责指导按图施工，按操作规程操作，按规范验收，及时发现并解决存在的问题。

　　4、组织工人按施工规范要求施工，做好原材料取样送试工作，确保工程质量。

　　5、搞好工程测量定位，抄平放线，实地放样，组织联检，做好记录。认真组织好隐蔽工程的检查验收工作，并做好记录。

　　6、做好工程验收档案材料的收集和整理完善工作。注重施工质量检查，发现问题及时解决。

篇2：房地产质检员岗位职责

　　房地产质检员岗位职责

　　1、认真学习掌握国家颁布的各项设计施工规范，质量检验评定标准，试验规程，努力提高业务素质。坚持国家验收规范，检验验收工程质量。

　　2、要严格按照质量标准，对各种施工构件、成品、半成品进行认真检查，填好记录，发现不合格产品严禁进入施工现场。做好需二次试化验材料的送试工作，及时取回实验报告并记录。

　　3、在进行工程自检、抽检过程中发现质量问题，决不允许进入下道工序。

　　4、针对存在的质量问题，要及时会同有关部门认真研究解决。在工作中必须认真执行有关技术标准和质量检查标准。

　　5、严格遵守计量管理制度，做好计量器具登记和送检定工作，保存好计量检测合格证书，按要求参加计量器具使用情况抽查。

　　6、发现计量器具失准，要立即报告项目经理，送出检修或检定，并登记备案。对已经测试的结果要重新核定。

篇3：房地产保管员岗位职责

　　房地产保管员岗位职责

　　1、认真保管好所有物资，做到分类建账，分类保管，不允许损坏和变质现象发生。

　　2、严格保管制度，及时验收来料，物资合格后才能入库，登记入账。履行收发手续，没有出库单，任何人无权发料(特殊情况必须凭主管领导批条)。

　　3、库存物资要做到：四点定位、五五堆放、手续齐全、账目清楚，并且做到“账、卡、物”三相符，每月及时对库存结存，若有不符及时纠正。

　　4、决不允许擅离职守，做到有事请假，离岗一周必须办理交接手续。

　　5、入库、出库物资必须认真清点，确认无误后，经有关人员办理出、入库手续。

　　6、严格检查出入库人员及车辆，防火防盗安全第一。

　　7、保持仓库整洁，做到仓库料架无灰尘，库区无垃圾，料场无杂草。

篇4：房地产新老客户联谊会策划方案

　　华粹·南山绿庭新老客户联谊会策划方案

　　华粹·南山绿庭将于20**年5月9日盛大开盘，为了回馈老客户，树立优质口碑，形成口碑传播，提高本项目知名度，影响潜在客源，特在五一节期间举办以下活动。

　　回馈老客户

　　五一大联欢

　　活动时间：20**年5月1日上午9：00——12：00活动地点：华粹·南山绿庭

　　邀请对象：已签约华粹·南山绿庭的客户

　　活动流程：

　　1、向所有业主发出邀请函(注明时间、地点、活动内容及礼品)。

　　2、5月1日上午9：00——10：00，业主陆续到达现场，参观小区样板房、会所等，会所内准备各种饮料、小吃等。

　　3、10：00活动正式开始，业主围圆桌而座，主持人开场白，公司老总致欢迎词后，主持人开始介绍本次活动的内容、规则和奖品中。10：40分开始登山比赛至12：00颁奖结束。

　　活动内容：

　　[活动一]

　　1、主题

　　华粹·南山绿庭我可爱的家

　　2、目的：让所有华粹·南山绿庭的业主都很自豪的认为，购买了华粹·南山绿庭是一种身份、品味的象征，为此而骄傲;同时通过活动增强彼此的认识和了解，让业主们感受到华粹·南山绿庭是我可爱的家，我们都是一家人，进一步形成口碑效应。

　　3、方式：选择华粹·南山绿庭的四户特殊业主代表，他们将30年享受物业管理费减半收取的优惠政策。这四位特殊代表是：第一位认购华粹·南山绿庭的业主;年龄最大和最小的业主;一对购买了华粹·南山绿庭即将结婚的年青人。活动中主持人将一一介绍这四位特殊业主(业主上台发表的言论也是本项目宣传推广的最佳题材)。特别说明的是第二天的活动中四位特殊业主将再次亮像，在小区内种下象征他们身份的爱心树，也表现了公司对业主的一种尊重。

　　[活动二]

　　邀请1-3位客户现场为华粹·南山绿庭添兴。公司可从业主中挑选1—3位代表或另聘请1位专业书画家现场为华粹·南山绿庭泼墨作画。

　　[活动三]

　　主题：登南山

　　赏万州美景

　　夺千元大奖

　　目的：体现华粹·南山绿庭项目的优势，身处南山绿庭可观万州四季景，日爬南山可强身健体。

　　形式：凡签约南山绿庭的业主登记后一家三口均可参加此活动，以到达山顶的先后顺序颁发一、二、三等奖。一等奖现金3000元;二等奖现金2000元;三等奖现金1000元。

　　现场布置：略，待贵公司认可活动后再详报方案。

　　邀新老朋友

　　共赏南山绿庭美景

　　活动时间：20**年5月2日上午9：00——12：00活动地点：华粹·南山绿庭

　　邀请对象：华粹·南山绿庭的新老客户

　　活动流程：

　　1、以报纸、电视媒体邀请社会各界朋友，已签约的业主仍以邀请函的形式。

　　2、5月2日上午9：00——10：00，人员陆续到达现场后，由售房部分组带领参观小区样板房、会所等，会所内滚动播放南山绿庭的宣传片，同时准备各种饮料、小吃等。

　　3、10：00活动正式开始，人员分排而座，主持人开场白，公司老总致欢迎词后，主持人开始介绍南山绿庭及本次活动的内容、规则和奖品中。

　　[活动一]邀请艺术功儿园的小朋友进行歌舞表演。

　　邀请小朋友参加表演其家长一定会陪同参加，因此也吸引了更多的人员参加此活动，聚集了人气。

　　[活动二]江南美景

　　南山绿庭诗歌会

　　在会场现场开展“能不忆江南”活动，通过一首宋词勾起万州这座移民新城中每一m分子内心深处的江南情节与记忆，让他们想起童年时陈家坝的春游、少年时江南的初恋、青年时沱口的工作，想起那一艘老旧的渡船………以煽情的方式、热泪盈眶的参观达到对江南、对南山绿庭的认同与向往。为此特邀请一批诗歌专业班的学生参与。

　　[活动三]游南山绿庭

　　答题领精美礼品

　　每位进入南山绿庭的人均可选择合适自已的题目作答，主持人根据题目编号抽问，手持相应编号的人员优先作答，答对者将获精美礼品一份。不能作答者由主持人另选人员回答。

　　[活动四]当日定购南山绿庭

　　现场抽取液晶电视

　　活动现场凡交纳1000元购房定金(七日内可无条件退还)即可参加本活动。现场交纳定金每8人一组进行开奖，8人中必有1人获得液晶电视一台。该活动避免了人们心中认为抽奖是弄虚作假的想法，同时可活跃现场气氛，增强购买力。

　　[活动五]全体业主在小区种植一片“心愿树”

　　上述四项活动结束后，每一户业主在小区规划的一个专属区内种下一棵“心愿树”，以表达每位业主对南山绿庭的眷顾;同时又接合了小区正在绿化的需求。因此该活动具有深远意义。

　　本活动的详细规则待贵公司认可后再报。

　　重庆市万州区四超广告有限公司

篇5：房地产销售人员岗位职责

　　房地产销售人员岗位职责

　　1、销售主管

　　(1)配合销售经理对销售现场进行全面管理(包括现场相关部门人员)，对公司领导负责;

　　(2)负责销售工作的具体落实工作：接待流程、制度执行落实、销控管理、销售部日常来电来访详实记录、疑难客户洽谈、客户资源管理与维护、现场气氛布置、工作日志检查落实、人员情绪调动、相关报表整理上报、客户档案管理、日常业务培训、销售回款等;

　　(3)协调与公司其它部门之间的关系，做到“上情下达，下情上达”;

　　(4)根据公司整体经营目标，参与制定销售计划。

　　(5)根据销售计划，参与制定和调整销售方案、宣传推广方案，根据公司阶段状况要求或市场反馈，对销售工作做出策略调整和对策决策，为广告策划提供建议。

　　(6)全面掌控销售进度，对销售现场进行实时监控，对销售现场的房屋进行实时销控;

　　(7)处理销售中的重大突发事件，协调处理重要客户关系，现场重大事件的决策;

　　(8)销售状况的评估、分析、解决，处理重大的客户投诉;

　　(9)负责销售部固定资产、库房管理、安全卫生、销售资料管理及发放工作;

　　(10)负责项目售楼部日常考勤的统计;

　　(11)负责销售人员的排班、休假调整工作;

　　(12)负责销售人员的在职岗位培训，测评及人员调整工作;

　　(13)做好销售现场日常管理工作。

　　2、销售代表

　　(1)主要职责是实现销售活动，为客户提供高质量的接待、咨询服务;

　　(2)完成公司制定的销售任务;

　　(3)具备高尚的职业道德，以诚待人，与客户建立良好关系，为企业树立良好形象;

　　(4)负责公司开发项目销售执行工作：填写客户来电来访记录，销售接待、客户回访、款项催收、合同签订、违约客户处理、客户资料收集等工作。主动自觉完成本职任务及上级安排的各项工作;

　　(5)负责反馈一线销售信息，指导策划推广工作;

　　(6)及时发现项目存在的问题并适时反馈上报;

　　(7)协助销售经理及主管做好前期销售的准备工作;

　　(8)定期进行可类比项目市场调研，了解其它楼盘信息，及时上交市场调研表;

　　(9)负责与客户沟通联系，为客户解决困难;

　　(10)对客户有礼有节，不准有超越权限的承诺;

　　(11)在与客户联系中，既礼节适度，又不损坏公司利益;

　　(12)协助经理好处理投诉问题的落实解决;

　　(13)做好对外公关工作，积极完成经理临时安排的工作任务。