地产销售案场签约监审制度

　　地产销售案场签约监审制度

　　为了规范和保证和约签定过程中的严肃性、规范性，充分保障公司和客户的利益，杜绝因为和约签定中的失误，造成的经济损失和法律纠纷，特制定本签约监审制度。

　　第一条

　　认购书监审制度

　　一、监审内容

　　1、房号是否书写正确;

　　2、成交单价是否书写正确;

　　3、销售房屋面积是否书写正确;

　　4、房屋销售总价款是否计算准确、大小写是否一致;

　　5、首付款，剩余款是否计算、书写正确;

　　6、其他约定是否恰当合理。

　　二、监审流程和监审人

　　监审流程

　　认购书填写完成，业务员自查

　　报现场经理(主管)审查

　　确认无误后，盖章

　　次由现场销售经理(主管)审查

　　确认无误后，一份交客户，一份交财务保存

　　监审人：现场销售经理

　　三、责任

　　1、销售经理初查，检查出错误，要求业务员必须重新填写认购书，由业务员以10元/套向财务购买新认购书;

　　2、现场销售经理复查后，若再次检查出错误，给予业务员50元/次罚款处罚，同时由业务员以10元/套向财务购买新认购书;

　　3、若连续出现第三次错误，取消本次业务员的销售业绩;

　　第二条合同监审制度

　　一、监审内容

　　(一)、正本合同(〈商品房买卖合同〉)监审内容

　　1、房号是否书写正确，确保房号的“唯一性，排他性”，房号填写按照认购书房填写的房号;

　　2、合同单价是否书写正确，参照认购书填写;

　　3、套内面积单价是否折算正确，折算公式为：总房价款/套内面积

　　3、合同房屋面积、公摊面积，依照产权监理报告;

　　4、房屋销售总价款是否计算、书写正确;

　　5、首付款，剩余款是否计算、书写正确;

　　6、交房日期是否正确;

　　7、维修基金是否计算正确;

　　8、预售许可证号、土地使用证号、建设工程规划许可证号、施工许可证号是否正确;

　　9、土地使用年限是否书写正确;

　　10、施工单位是否书写正确;

　　11、客户联系方式：最少两个联系电话，通信地址必须是能够收到信件的地址。

　　(二)、其他监审内容

　　1、补充协议是否正确签定;

　　2、补充条款中约定事项是否符合甲方要求;

　　3、甲乙双方是否签字盖章;

　　4、《购房借款协议书》是否有客户手印(右手拇指);

　　5、和约书份数是否正确;

　　6、客户资料是否正确、完整填写。

　　二、监审流程和监审人

　　监审流程

　　所有和约填写完成，业务员自查

　　报现场主管审查

　　确认无误后，盖章

　　甲方法人代表签字

　　再次交现场销售经理审查

　　确认无误后，一份交客户，其余交财务保存

　　监审人：现场销售经理

　　三、责任

　　1、销售经理初查，检查出错误，要求业务员必须重新填写认购书，由业务员以10元/套向财务购买新认购书;

　　2、现场销售经理复查后，若再次检查出错误，给予业务员50元/次罚款处罚，同时由业务员以10元/套向财务购买新认购书;

　　3、若连续出现第三次错误，取消本次业务员的销售业绩;

篇2：地产销售案场签约监审制度

签约监审制度

为了规范和保证和约签定过程中的严肃性、规范性，充分保障公司和客户的利益，杜绝因为和约签定中的失误，造成的经济损失和法律纠纷，特制定本签约监审制度。

第一条

认购书监审制度

一、监审内容

1、房号是否书写正确；

2、成交单价是否书写正确；

3、销售房屋面积是否书写正确；

4、房屋销售总价款是否计算准确、大小写是否一致；

5、首付款，剩余款是否计算、书写正确；

6、其他约定是否恰当合理。

二、监审流程和监审人

监审流程

认购书填写完成，业务员自查

报现场经理（主管）审查

确认无误后，盖章

次由现场销售经理（主管）审查

确认无误后，一份交客户，一份交财务保存

监审人：现场销售经理

三、责任

1、销售经理初查，检查出错误，要求业务员必须重新填写认购书，由业务员以10元/套向财务购买新认购书；

2、现场销售经理复查后，若再次检查出错误，给予业务员50元/次罚款处罚，同时由业务员以10元/套向财务购买新认购书；

3、若连续出现第三次错误，取消本次业务员的销售业绩；

第二条

合同监审制度

一、监审内容

（一）、正本合同（〈商品房买卖合同〉）监审内容

1、房号是否书写正确，确保房号的“唯一性，排他性”，房号填写按照认购书房填写的房号；

2、合同单价是否书写正确，参照认购书填写；

3、套内面积单价是否折算正确，折算公式为：总房价款/套内面积

3、合同房屋面积、公摊面积，依照产权监理报告；

4、房屋销售总价款是否计算、书写正确；

5、首付款，剩余款是否计算、书写正确；

6、交房日期是否正确；

7、维修基金是否计算正确；

8、预售许可证号、土地使用证号、建设工程规划许可证号、施工许可证号是否正确；

9、土地使用年限是否书写正确；

10、施工单位是否书写正确；

11、客户联系方式：最少两个联系电话，通信地址必须是能够收到信件的地址。

（二）、其他监审内容

1、补充协议是否正确签定；

2、补充条款中约定事项是否符合甲方要求；

3、甲乙双方是否签字盖章；

4、《购房借款协议书》是否有客户手印（右手拇指）；

5、和约书份数是否正确；

6、客户资料是否正确、完整填写。

二、监审流程和监审人

监审流程

所有和约填写完成，业务员自查

报现场主管审查

确认无误后，盖章

甲方法人代表签字

再次交现场销售经理审查

确认无误后，一份交客户，其余交财务保存

监审人：现场销售经理

三、责任

1、销售经理初查，检查出错误，要求业务员必须重新填写认购书，由业务员以10元/套向财务购买新认购书；

2、现场销售经理复查后，若再次检查出错误，给予业务员50元/次罚款处罚，同时由业务员以10元/套向财务购买新认购书；

3、若连续出现第三次错误，取消本次业务员的销售业绩；