智能化小区弱电系统整体设计方案

智能化小区弱电系统整体设计方案

导读:

　　智能化小区是利用现代建筑技术及现代计算机、通信、控制等高新技术，把物业管理、安防、通信等系统集成在一起，并通过通信网络连接物业管理处，为小区住户提供一个安全、舒适、便利的现代生活环境。

　　建设部住宅产业化办公室于1999年1月对于智能化小区的定义:

　　智能化小区就是利用现代4C(即计算机、通信与网络、自动控制和IC卡)技术，通过有效的传输网络，将各种信息服务和管理、物业管理与安全防卫、住宅智能化系统集成，为智能化小区的服务与管理提供高新技术的自动化和智能化手段，以期实现快捷、优质、高效和超值的服务与管理，创造一个安全、舒适、方便和优美的居住环境(或称家居环境)。

　　智能小区的关键技术包括：综合布线技术;自动控制技术;现代通信技术;计算机网络技术;信息管理技术;多媒体技术;系统集成技术。

结束语

　　建设部于20**年2月发布的《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》规定，智能化小区的系统配置为3个子系统，分别是物业管理及安全防卫子系统、信息网络服务与管理子系统和住宅智能化管理子系统。

　　物业管理及安全防范子系统

　　1)社区管理信息中心。

　　2)社区公共安全防范：社区闭路电视监控系统、社区红外报警系统、消防报警监控系统、燃(煤)气报警监控系统、自动停车场监控系统、可视对讲门警系统、防火及应急联动系统、指纹电子门锁系统。

　　3)三表计量。

　　4)社区机电设备监控：给排水、变配电集中监控，电梯、供暖监控，区域照明自动控制。

　　5)社区电子广告牌(社区信息也可利用)。

　　信息网络服务与管理子系统

　　1)社区信息服务平台：社区信息发布、就业信息、文化娱乐、旅游交通信息、健康信息、网络连接、网上教育。

　　2)社区电子商务系统：网上超市系统、商品报价系统、电子付费系统、网上订餐系统。

　　3)社区综合信息管理：社区安全管理系统、社区人口管理系统、社区车辆管理系统、社区物业设备管理系统、社区物业检修管理系统。

　　4)综合通信局域网络。

　　住宅智能化管理子系统

　　1)家庭保安监控。

　　2)防火、防燃(煤)气泄漏报警。

　　3)紧急求助报警：保安干警求助、急救中心求助。

　　4)家用电器自动化控制。

　　5)家庭起居日用自动化系统：门窗自动开闭系统、照明自动设施。

　　6)家庭娱乐系统：社区有线电视系统、社区VOD点播系统、音乐点播。

篇2：小区智能化安防系统设计方案

　　****小区智能化安防系统设计方案

正本******小区智能化安防系统设计方案

　　秦皇岛****有限公司***年*月

　　工程概述*****小区拟建设保安视频监控系统，以保证小区安全及智能化需求。

　　产品选型：

　　杭州

　　海康威视

　　及其他国内外知名品牌。

　　设计单位：

　　秦皇岛****有限公司

　　项目内容及目标

　　项目实施应实现的目标：为住宅小区实现一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的监控系统。

　　1.1设计原则

　　衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。

　　为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则：

　　1、一次性

　　一次性完成****小区监控系统的总体规划与设计，并按计划实施。

　　2、安全性

　　整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。

　　3、标准性

　　本方案依照国家和地区的有关标准进行。确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。

　　4、经济性

　　在标准化和结构化的前提下，达到到功能和经济的优化设计。

　　5、先进性

　　在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。

　　6、集成性和可扩展性

　　保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控;总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。

　　7、开放型

　　在总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。

　　8、集散式

　　对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域范围内分散分布，并且由相对独立的单元通过网络互相连接。每个单元可以独立完成局部的监控和控制功能。中央监控单元实现集中管理功能。集散性体现一种容错能力，当网络局部开路时，局部单元仍然可以继续工作。

　　9、用户至上

　　本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，确保实用性。

　　本方案将根据甲方提出的要求，遵循以上设计原则，并以最优的配置、最高的性价比对以下系统作出详细的功能说明、系统框图、配置原则、工作原理、配置清单及工程报价。

　　1.2系统设计的依据

　　《安全防范工程程序与要求》

　　(GA/T75-94)《民用闭路电视系统工程技术规范》

　　(GB50198-94)《防盗报警控制器通用技术条件》

　　(GB12663-90)《电气装置安装工程及验收规范》

　　(GB50204～50259-96)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-92)《建筑工程施工现场供用电安全规范》

　　(GB50194-93)1.3系统的组成

　　监控系统主要是前端部分、传输部分、控制部分、显示部分、供电部分组成;根据不同要求的，还有防盗报警部分有等组成;从逻辑上可以分为：前端、传输、后端三大部分。

　　前端设备：主要由网络摄像机、镜头、支架、供电电源等组成，主要用于对公共区域、重点区域进行摄像，并将视频信号传送到后端进行处理。

　　传输设备：主要有、光纤收发器、网线、电源线、光缆、光纤跳线、光纤尾纤、光纤盒、耦合器等。

　　后端设备：硬盘录像机、中心交换机、二级交换机、硬盘、电视墙、光纤配线架、电脑及管理软件、各类服务器等。

　　1.4系统的优势

　　抗静电能力

　　系统产品、摄像机可承受8000V抗静电能力，不影响本身的功能性能。

　　防雷设计

　　监控摄像机作为监控系统前端的主要组成部分，在设计开发中，研发人员合理选取了防雷电路设计方案、接口布局等因素，选用高浪涌防护等级的器件，提高摄像机的雷电防护等级，保证感应雷击时设备不会损坏。

　　防水防尘设计

　　防护等级是一个防尘、防水的等级，经测试，公司所生产的摄像机防护等级达IP66。

　　带IR-CUT

　　室外摄像机带有机械式日夜切换功能，采用两块滤光片，使白天的摄像机的成像效果更加真实，而晚上又能使得红外光的进入，确保夜视效果。

　　实时录像及回放功能

　　DVR具有16路全实时D1实时录像及回放功能。

　　1.5系统联网示意图

　　网络硬盘录像机基本功能

　　ˉ日夜切换功能

　　用户可以根据环境的需求，对摄像机的日/夜模式做出相应的设置。

　　日夜模式共有四种：自动切换/黑色/外部控制/彩色。

　　ˉ本地录像

　　保存一定时间段内的本地视频监控录像资料，并能方便地查询、取证，为事后调查提供依据。

　　ˉ远程访问

　　远程视频监控监控人员可远程任意调取存储的监控图像，并可远程发出控制指令，录像资料的智能化检索、回放、调整摄像机镜头焦距、控制云台进行巡视或局部细节观察。

　　ˉ权限管理

　　权限管理为保证人员的隐私和录像资料的安全，系统具有操作权限管理，系统登录、操作进行严格的权限控制，保证系统的安全性。

　　ˉ服务器平台构架

　　服务器平台构架方便，在市公安局、区(县)公安局和各派出所，都可以方便的安装服务器软件，只需分配用户不同权限的登陆帐号，即可以查看所管辖区域的监控信息。

　　ˉ信息安全

　　系统复杂化，用户的多元化，加上视频监控本身的业务特点必然要求对系统对信息安全提供有力的保证。

　　ˉ智能视频监控

　　未来的视频监控系统将不仅仅局限于被动地提供视频画面，更要求系统本身有足够的智能，能够识别不同的物体，发现监控画面中的异常情况，以最快和最佳的方式发出警报和提供有用信息，从而更加有效地协助安全人员处理危机，并最大限度地降低误报和漏报现象，成为应对袭击和处理突发事件的有力辅助工具。智能视频监控还可以应用在交通管理、客户行为分析、客户服务等多种非安全相关的场景，以提高用户的投资回报。

　　ˉ随时监控功能

　　随时随地的监控录像功能，无论身在何处，任何密码授权的用户通过身边的电脑联网连接到监控网点，可以看到任意监控网点的即时图像并根据需要录像，避免了地理位置间隔原因造成监督管理的不便。

　　ˉ扩展方便

　　系统可扩容性强，若需要添加新的监控网点，在服务器端添加相应信息和设备信息即可。

　　ˉ安全性高

　　安全性高，图像掩码技术，防止非法篡改录像资料;只有授权用户才可以进行录像备份，有效防止恶意破坏;强大日志管理功能，保证了专用系统的安全使用。服务器端和客户端之间所传输的数据，全部经过加密。

　　1.6系统主要设备技术参数

　　1.海康威视32路工业级网络硬盘录像机

　　可接驳符合ONVIF、PSIA、RTSP标准及众多主流厂商(ACTi、ARECONT、A*IS、Canon、Panasonic、PELCO、SAMSUNG、SANYO、SONY、VIVOTEK、

　　ZAVIO)的网络摄像机;

　　?支持500W像素高清网络视频的预览、存储与回放;

　　?支持HDMI、VGA、CVBS同时输出，HDMI与VGA输出分辨率最高均可达1920*1080p，且可分别预览或回放不同通道的图像;

　　?全新的UI操作界面，支持一键开启录像功能;

　　?支持冗余录像、假日录像和抓图计划配置;

　　?支持即时回放功能，在预览画面下对指定通道的当前录像进行回放，并且不影响其他通道预览;

　　?支持最大16路720p同步回放及多路同步倒放;

　　?支持标签定义、查询、回放录像文件;

　　?支持重要录像文件加锁保护功能;

　　?支持硬盘配额和硬盘盘组两种存储模式，可对不同通道分配不同的录像保存容量或周期;

　　?支持4个SATA接口，

　　1个eSATA盘库，可用于录像和备份;

　　?支持海康威视DDNS域名解析系统;

　　?支持远程零通道预览，使用1路零通道编码视频，预览多通道分割的视频画面，充分获取监控图像信息的同时节省网络传输带宽;

　　?支持网络检测(网络流量监控、网络抓包、网络通畅)功能;

　　?首创的双操作系统设计，系统运行更加可靠。注意：建议使用监控专用硬盘进行数据存储

　　2.海康威视高清网络摄像头

　　ICR红外滤片式，数字宽动态，3D数字降噪

　　H.265编码类型：Main Profile

　　最大图像尺寸：1280*960图像设置：走廊模式，饱和度，亮度，对比度，锐度通过客户端或者浏览器可调背光补偿：支持，可选择区域感兴趣区域：ROI支持双码流分别设置1个固定区域接口协议：ONVIF,PSIA,CGI,ISAPI

　　智能报警：越界侦测,区域入侵侦测,移动侦测,动态分析,遮挡报警,网线断,IP地址冲突,存储器满,存储器错

　　通用功能：防闪烁，双码流，心跳，镜像，密码保护，视频遮盖，水印技术，匿名访问，IP

　　地址过滤

　　3.机房中心交换机

　　24个千兆RJ45端口

　　即连即得

　　性能优越

　　3种工作模式

　　符合IEEE

　　802.3、IEEE

　　802.3u、IEEE

　　802.3ab标准

　　流控方式：全双工采用IEEE

　　802.3*标准，半双工采用Backpressure标准

　　存储-转发体系结构

　　24个10/100/1000M自适应RJ45端口，支持端口自动翻转(Auto MDI/MDI*)

　　24个端口均支持10M全/半双工、100M全/半双工、1000M全双工

　　支持自动协商功能，自动调整传输方式和传输速率

　　提供网络克隆工作模式(M1)，解决各类网络中网络克隆慢的问题

　　提供“标准共享”模式(M2)，相当于一台标准全千兆基本型交换机，可当做中心交换机使用

　　提供“汇聚上联”模式(M3)，具有两个优化的UPLINK端口，有效提高无盘启动速度，保障网游、视频流畅

　　支持MAC地址自学习

　　动态LED指示灯，提供简单的工作状态提示及故障排除

　　内置通用电源，19英寸标准机架钢壳结构设计

　　10秦皇岛****有限公司

篇3：日光温室设计方案

　　日光温室设计方案

温室设计原则：

　　1、坚持科学性、超前性与实用性相结合的原则，全面考虑到温室的使用功能，合理选择配套设备，实现良好的价格性能比。

　　2、坚持从实际出发，合理确定设计标准，对生产工艺，主要设备和主体工程做到先进、适用、可靠。

　　3、坚持节能高效、因地制宜的原则，设计侧重于温室结构的合理性，技术的先进性，并结合当地气候条件进行设计。

温室设计依据：

　　1、设计技术要求。

　　2、国外有关生产温室的使用规则、结构与设备要求规范。

　　4、项目地基本气象资料。

温室大棚技术参照标准：

　　1、GB/T18621-20**《温室通风降温设计》

　　2、GB/T18622-20**《温室结构设计荷载》

　　3、JB/T10292-20**《温室工程术语》

　　4、《温室结构设计荷载》GB/18622-20**;

　　5、《温室防虫网设计安装规范》GB/19791-20**;

　　6、《温室工程质量验收通则》NY/T1420-20**;

　　一、大棚结构尺寸：

　　(一)大棚型号：

　　1、简易式单栋大棚

　　(二)、温室主体：

　　1、性能指标：v

　　风载：0.35KN/㎡v

　　雪载：0.25KN/㎡v

　　吊挂载荷：0.1KN/㎡

　　2、规格尺寸：

　　东西长50米，南北长为8米，拱杆间距1米，顶高3.64米。

　　3、排列方式：东西排跨，南北排开间。

　　二、大棚结构技术说明：

　　单栋薄膜大棚采用热镀锌钢架结构(所有钢管采用天津产热镀锌钢管、壁厚1.5mm、使用寿命10年以上)，东端面设有单门一扇，大棚由拱杆、纵拉杆、斜撑、端立杆、卡槽、卡簧、门等组成。

　　1、拱杆：

　　采用φ25×1.5mm热镀锌钢管，经模具人工弯曲成型，拱杆与拱杆采用拱杆连接管连接组成一副拱杆，拱间距为1m，拱杆插入土深为0.3m。

　　2、斜撑：

　　采用φ25×1.5mm热镀锌钢管，经模具人工弯曲成型，斜撑固定在大棚两端,以增加棚体强度。

　　3、纵拉杆：

　　采用φ25×1.5mm热镀锌钢管，在棚顶部和侧边布置三条纵拉杆，纵拉杆和拱杆采用电泳钢丝夹固定。

　　4、端立柱：

　　采用φ25×1.5mm热镀锌钢管，在大棚的两端面各布置4根端立杆，端立杆和端拱杆采用夹箍固定。

　　5、卡槽及卡簧：

　　主要作用是固定薄膜，其次是提高大棚结构强度，卡槽在大棚的两侧边各设有2条，共4条，卡槽采用管槽固定器固定在拱杆上，卡槽选用厚0.6mm热镀锌薄钢板滚压成型而成。

　　6、门：

　　在大棚东端面设有一扇门，尺寸为900mm×2250mm(宽×高)，门采用25×25mm热镀锌钢管，卡槽及门包角等组装而成。

　　7、卷膜开窗：

　　手动卷膜开窗通风，两侧各配一台手动卷膜器,卷膜杆用φ25×1.2mm热镀锌管。卷膜器采用国产优质小窝轮式卷膜器，该卷膜器内设助力系统，在操作使用过程中省时省力，并且易于操作，简便，使用寿命长等优点。

　　卷膜高度为1.0米，通风效果良好。

　　8、防虫网：

　　防虫网是一种采用添加防老化、抗紫外线等化学助剂的聚乙烯为主要原料，经拉丝制造而成的网状织物，具有拉力强度大、抗热、耐水、耐腐蚀、耐老化、无毒无味、废弃物易处理等优点。常规使用收藏轻便，正确保管寿命可达3—5年左右。

　　防虫网采用全新料生产国产40目优质防虫网，保质期3年，正常使用寿命可达5年，覆盖材料采用大棚专用热镀锌卡槽和卡簧固定。

　　9、覆盖材料：

　　国产优质无滴膜0.10mm厚，质保1年，可使用达2年。(山东青州)

　　11、倒挂微喷：(均采用上海华唯)

　　(1)微喷头：

　　采用国产优质微喷头，规格型号为P2206型。

　　(2)微喷头特性：

　　v倒挂时有悬锤保持喷头垂直向下，防止喷头方向发生变化;

　　v水流迅速，防止堵塞;

　　v水滴细密，分布均匀;

　　v配有止漏阀，避免系统开闭时产生滴水现象;

　　v锥形压入式接口，便于更换;

　　(2)过滤设备：

　　考虑当地已有水池的实际情况，本系统选择叠片过滤器过滤系统。采用2“叠片过滤器。该过滤器系微米级精确过滤，可靠性高。过滤器设计领先，拦污力强。无须更换滤芯，反冲洗耗水量最少，节能环保

　　长期工作，维护工作量少。模块化组合，可轻松地进行系统扩充

　　操作简单，无须专用工具。连续过滤，不受反洗影响。自动冲洗系统保证设备在苛刻的的条件下高效稳定运行。

　　(3)供水管道：

　　室内PE管：采用国产优质PE毛管，该质量好、使用寿命长。

　　主供水PVC管：采用国产优质PVC供水管。

　　连接管件：采用国产优质PVC管件。

　　三、大棚材料清单

　　序号

　　零件名称

　　单位

　　数量

　　备注

　　拱杆根

　　10210捆+2根

　　斜撑根

　　1捆

　　拉杆根

　　1捆

　　棚头立柱〈I〉

　　根

　　1捆+〈12根〉

　　棚头立柱〈II〉

　　根

　　棚头立柱〈III〉

　　根卡槽〈I〉

　　米

　　1448卡簧根

　　701捆

　　9门扇

　　10螺旋桩根

　　252捆

　　11压膜卡

　　只

　　6012拱连接管

　　只

　　5113钢丝夹

　　只

　　5114拉杆护套

　　只

　　15门座

　　只

　　16卡槽连接片

　　只

　　4117夹箍

　　只

　　5218门锁铆合

　　只

　　19门手柄

　　只

　　20U型卡压板

　　只

　　1221U型卡

　　只

　　1222契型卡

　　只

　　21423管槽固定卡

　　付

　　42824压膜线

　　米

　　450

篇4：中学夜景照明设计方案

宁海中学夜景照明设计方案

　　(设计公司——杰友升照明工程设计：徐明)

　　照明设计说明:

　　1.项目背景

　　宁海中学位于宁海县城区，是宁海县的省重点中学，历史悠久。本次照明规划希望对宁海中学的照明作一个全面的规划，

　　进而提高照明质量，改善宁海中学的形象。

　　2.规划定位与目标

　　照明规划的目标是以营造协调优美，生机勃勃的学校夜间形象，增加学校的吸引力和美誉度。

　　3.规划总体构思

　　规划总体构思基于学校照明的主要功能和要求，以安全安保，学校形象誉环保节能三个方面提供构想。

　　1)满足安全/安保的要求

　　学校照明应满足不同功能分区的相应标准和要求。

　　照明应避免对师生产生眩光。

　　从人的主观感受角度出发，照明应提供安全感。

　　对灯具的选择，安装，维护提出要求，保证灯具对师生的安全性。

　　2)建立积极的学校夜间形象，创造舒适的室外光环境。

　　宁海中学是宁海的省重点中学，通过照明来渲染夜景，对学校建立积极向上的形象，展现学校的活力有着重要的作用，照明规划应以学校的自然环境和人文环境构成的视觉框架为依据，

　　反映并强化这一格局，创造明亮、舒适、有序、高科技的室外光环境，增加学校的活力和吸引力。

　　宁海中学照明应确立与宁海中学主题相一致的主题风格，与环境融为一体，以表达出视觉上的秩序感，方向感和校区的个性。

　　宿舍区应营造宁静，舒适，安全的照明风格。

　　艺术楼应营造简洁明快，体现文化和人文思想。

　　中心广场应营造庄重大气的风格。

　　综合楼应简洁，大气以提高整个学校的档次。

　　在满足道路照明要求之外，主要对入口和标识提供照明。

　　照明规划以宁海中学校区的现状和建设动态为基础，包括对道路，景观要素，建筑物以及标识的照明形成点线面结合。层次分明，动态，伸展的照明体系，并合理选择照明设备的布局，尺寸，形状和光色，清晰体现照明体系的等级，使宁海中学校区夜间有一个清晰的空间构架，形成积极的校区性格和形象，同时考虑不同视点的视觉感受。

　　3)环保节能

　　可持续发展以成为建设的基本原则之一。照明规划应提出相应的对策，在满足需要的同时，避免过度照明或不适当的照明设计造成光污染和干扰。

　　防止光污染：主要防止手段有采用截光型灯具。

　　防止光干扰：主要手段有精心选择，定位和安装照明灯具，控制灯具的视高度，设定眩光限制。

　　节能：通过分级标准，能耗标准，自动控制，选择高光效的光源以及各种高科技手段，适时适量的使用能源，达到节能照明。

　　分项规划

　　1.功能照明

　　将照明对象分主要通道，广场，次要通道等。然后对每一个对象提出照明设计的目的，照明设计标准，确定照明标准后，根据具体情况对光源，灯具风格，眩光控制，节能控制，并做出设计方案。

　　2.景观要素照明

　　景观要素照明，以楼体及建筑为主体，以自然绿化照明为辅助，以人文景点照明为点缀的总体构思。

　　建筑照明是学校夜景观的重要组成部分，以国际CIE照明标准为依据，以利用建筑照明塑造宁海中学新形象，在视觉上提供象征和标识，提高夜间环境质量，营造灯光景色氛围。

　　宁海中学建筑照明总体构思主要包含三个方面：

　　分层次确定照明对象

　　照明对象：选择建筑上，美学上，体量平衡上，或建筑立面上的表现价值的建筑作为照明对象。

　　确定对象：从整个校区的夜景效果出发，根据人的视觉心理要求和建筑物所在的位置的环境亮度，高低和建筑的特点，综合考虑，找出照明重点并充分考虑照明可能对相邻地区产生的影响，控制基数量和分布，选出具有标志意义的建筑作为照明的重点。

　　分清层次：为使宁海中学的夜间景观既富于秩序感又具有丰富感和识别性，应调整和确定区内的照明对象的主次排序。

　　照度适当：做到主次兼顾，亮度分布有层次。

　　照明对象分级方法：

　　标志照明——楼顶

　　重点照明——综合楼

　　局部照明——突出入口与标识

　　限制照明——学生宿舍

　　特殊照明——平日照明处理淡化，特殊活动或节日时强调

　　利用灯杆建立学校的道路导向系统：

　　把相关的标志悬挂在灯杆上，使人们不论在白天还是夜晚都能确定自己在学校的位置，标志在灯杆上既漂亮又美观而且又不需要增加额外的费用，真正体现了人文关怀，提高了学校的生活质量。

　　宁海中学灯具汇总表:

　　序号

　　名称

　　光源

　　数量

　　总功率

　　路灯

　　钠灯250W

　　29750W

　　庭院灯

　　钠灯150W

　　446600W

　　草坪灯(10611)

　　节能灯2334782W

　　白珍珠

　　金卤灯35W

　　10350W

　　特色草坪灯(CE403)

　　绿色金卤灯70W

　　151050W

　　变色灯

　　PAR38*3480W

　　LED灯

　　LED

　　2W

　　92184W

　　8仿美埋地灯

　　钠灯150W

　　223300W

　　9铝铸三防灯

　　日光灯36W

　　30811088W

　　10草坪灯(10603)

　　绿色金卤灯0W

　　151050W

　　11筒灯

　　金卤灯70W

　　8560W

　　12条形泛光灯

　　钠灯70W

　　241680W

　　13泛光灯(MWF772)

　　钠灯400W

　　83200W

篇5：商业中心规划及建筑设计方案说明

　　FT环球商业中心规划及建筑设计方案说明

　　第一章建筑部分

　　一.设计依据

　　1.本地块用地红线图及规划局规划建筑设计要点;

　　2.国家及地方相关法规、规范、规定及标准;

　　民用建筑设计通则

　　GB50352-20**住宅设计规范

　　GB50096-1999住宅建筑规范

　　GB50368-20**城市居住区规划设计规范

　　GB50180-93建筑设计防火规范

　　GBJ16-87高层民用建筑设计防火规范

　　GB50045-95汽车库建筑设计规范

　　JGJ100-98汽车库、修车库、停车场设计防火规范

　　GB50067-97夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准

　　JGJ75-20**,J275-20**《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》广东省实施细则

　　东莞市城市规划管理技术规定

　　其他国家及地方相关法规、规范、规定及标准

　　3.建设单位(东莞FT置业顾问有限公司)文件

　　设计任务书

　　相关纪要及来往文件

　　二.项目概况

　　本项目位于东莞市莞城运河东二路与可园南路交汇处，东边与刚建成的莞城区政府大楼相临，南边是环城南路，东北为向阳路，对面为莞城区文化广场。

　　整个用地区域用地红线内面积为45179平方米，用地基本呈北低南高的地势，南北高差接近9米。

　　项目容积率要求为5.5，计容积率总建筑面积为248484.5平方米，整个项目规划设计为城市综合体，包括地面1层，地下3层共4层商业用房，塔楼部分规划为在商业上盖2栋高层住宅，2栋公寓，基地西南侧布置1栋超高层写字楼通过平台与商业部分局部连接。其中：

　　1.1F到-3F为商业裙房部分(-3F部分局部设计为夹层车库)。因为场地高差大，部分商业用房半埋在地下。

　　2.-4F为满铺地下车库层。

　　3.1#，2#，3#楼为一类高层(住宅)，其中1#建筑层数31层，2#建筑层数32层(1F商业，2F架空，3F-32F住宅),3#建筑层数30层(-2F-1F商业，2F架空，3F-28F住宅)

　　4.4#楼为一类高层(公寓)，建筑层数33层(1F商业，2F架空，3F-33F公寓)。

　　5.5#楼为超高层写字楼，建筑高度约148.85米，建筑层数36F(-2F-1F商业，2F架空避难层，3F-34F办公楼，19F避难层)

　　三.设计构思

　　1.设计目标

　　城市综合体——HOPSCA，即由HOTEL、OFFICE、PARK、SHOPPING

　　MALL、CLUB、APARTMEWT等优良资源进行有效组合的城市空间。在城市的区域中心重新建立一种商业，办公及居住等不同功能重叠、复合和交融的空间模式，将商业、居住、人文、环境等元素集合为一个充满活力的建筑群体，塑造新的符合时代的并且可以代表一个城市发展方向的建筑精神，利用现有成熟完善的配套资源，形成一个提供完善的生活环境和自由的生活体验，体现现代化城市功能的新型载体和标杆。

　　2.设计策略

　　充分考虑本地块在城市中所处的位置，认真分析场地周边关系及场地本身特点，结合设计要求，处理好地形高差、商业与住宅部分的功能关系。

　　总体布局上，针对不同的城市界面、不同的城市景观，最大限度利用周边城市环境，同时考虑城市景观要求，寻求最合理的总平面布局。

　　商业部分设计利用地形高差，针对不同城市方向，不同的人流、车流，营造内部丰富的空间，突出双首层的设计概念，创造最大化经济价值。

　　住宅部分设计采用周边式布局，利用城市景观资源，营造出良好的居住空间环境。

　　建筑造型突出现代感，追求简洁、明快的建筑风格。

　　四.总平面设计

　　1.总体布局

　　本项目定位为城市中心都市综合体，包含居住，办公，娱乐休闲一站式购物中心，分析场地，我们发现有几个重要的城市空间是本项目可以利用的资源。本项目西北临运河及西岸的绿带，东边与刚建成的莞城区政府大楼相临，东北面为莞城区文化广场。场地正南面是区政府广场和绿化公园，与文化广场，运河景观构成了一个三足鼎立的景观资源，因此，联系这三个景观要素，分析周边交通状况和人流动向，结合场地朝向，规划布置如下：

　　联系三个主要交通节点，形成“Y”型的商业主动线，自然划分出三个区域。塔楼部分沿场地四周布置，尽量拉大建筑的距离，少占用场地空间，形成比较完整的小区居住空间，商业基座上布置5东塔楼，三栋住宅，一栋公寓，一栋超高层办公楼。塔楼沿用地地周边布局，成马蹄形状，围合出居住小区内部相对独立相对完整的内花园，营造舒适的居住空间环境，针对不同朝向、不同景观条件，布置不同户型，追求布局的最合理性。沿可园桥和运河交汇处布置不超过150米超高层建筑，与整体建筑群形成高低错落，收放有效，通透流畅的天际线和空间流线，形成城市地标。

　　2.主入口

　　商业人行主入口：1.北侧向阳路接文化广场主入口。

　　2.南侧可园南路接绿化广场主入口。

　　3.西侧运河东二路主入口。

　　住宅人行主入口：1.东侧设置立体广场，布置自动扶梯，电梯及楼梯，引导进入2F架空层入户。

　　2.西侧住户大堂主入口。

　　货物主入口：在西侧运河东二路立交辅道侧设置货物出入口进去地库内部装卸货物及垃圾清运。

　　3.交通系统

　　利用场地高差考虑人车分流。负三为地下超市，由于层高较高，超市周边为地下车库，并设有一个夹层、负四层全部为地下停车场、充分满足商业及住宅部分的停车要求，在小区外围考虑了三个车库出入口。商业入口和办公楼的入口分开布置，互不干扰;小区内部仅考虑人行出入，在两个出入口位置设置楼梯，扶梯和垂直电梯，充分考虑无障碍设计的同时组织出最便捷安全的交通流线。

　　4.商业设计

　　商业定位为一站式SHOPPING MALL(购物中心)，面积83990.520平方米，包含餐饮，百货，超市，家电市场和电影院。

　　设计利用地形高差布置三层商业，商业布置在负一、负二层，负三层和一层，沿运河东二路形成首层商业界面，而住宅部分全部布置在架空层(二层)以上，分别营造不同的空间环境，也避免了相互之间的干扰。

　　五.建筑设计

　　1.写字楼设计

　　前期的规划给我们写字楼提供了更多优良的景观资源，椭圆设计最大限度弱化了对周围建筑和道路的压迫，同时自身也拥有了更为开扬的采光通风及景观条件，在城市快速路一侧成为新的城市地标。四角错落布置采光通风阳台给超高层内走道提供更多采光通风机会，同时也产生了超高层休憩的场所。

　　2.住宅设计

　　针对不同的户型设计要求，设定不同的面积标准，从小到大分别有单房、一房一厅、复式一房一厅的公寓，小两房住宅(二房二厅一卫)，小三房住宅(三房二厅一卫)，大三房住宅(三房二厅二卫)，四房住宅(四房二厅二卫)，五房住宅(五房二厅三卫)等户型，强调各种不同等级户型的舒适度标准。尽可能利用良好朝向，设置南北阳台。

　　3.商业设计

　　充分组织好各种人流、车流、货流等关系，营造丰富的商业空间，处理好街铺与大卖场之间的关系，互相协调，互相补充，创造最大价值。

　　4.立面及造型设计

　　立面追求现代、简洁的建筑风格，与其在城市中的环境位置相符合，满足城市规划的要求，争取创造出良好的城市形象，突出建筑群体本身的个性。

　　建筑色彩采用浅色调为主色调，适当增加重色的百叶、深色金属构架等元素，突出表现建筑本身简练、整洁的设计风格。

　　六.景观设计

　　街道景观遵循街区和城市肌理的秩序，使场地有机地融入城市的脉络，形成城市的一个被优化和功能化的片断，延续城市文脉和地域的景观，拼贴出一个多元化和强烈对比的街道风景。

　　在居住部分处理好小区环境与高容积率之间的矛盾，追求景观最大化及空间通透性，住宅塔楼部分采用全架空处理，建筑沿场地外围布置，所有户型都能直接面对景观，架空层结合小区环境进行设计，达到环境最大化和社区公园化，与商业景观形成相互独立而又相互观赏的互动关系。

　　七.主要经济技术指标(详附表)

　　第二章结构部分

　　一.工程简述

　　本工程位于东莞市围仔，1#~2#楼地上32层，3#楼地上30层，4#楼地上33层，5#楼地上36层;地下4层，其中-2～1层为商业，2层为架空层，3层及以上为住宅。总建筑面积360878.510平方米。

　　二.设计依据

　　1.采用的国家和地区的主要规范和规程：

　　《建筑结构可靠度设计统一标准》(GBJ50068-20**)

　　《混凝土结构设计规范》(GB50010-20**)

　　《建筑结构荷载规范》(GB50009-20**)

　　《建筑抗震设计规范》(GB50011-20**)

　　《建筑地基基础设计规范》(GB50007-20**)

　　《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-20**)

　　2.荷载取值

　　1)风荷载

　　基本风压：建筑物高度小于60米，设计取值按50年一遇基本风压(0.55kPa)。

　　建筑物高度大于60米，设计取值按100年一遇基本风压(0.65kPa)。

　　其他建筑物的体型系数取1.4。

　　地面粗糙度类别取C类。

　　2)地震作用

　　基本烈度为6度，建筑物抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g。设计地震分组为第一组。

　　3)使用活荷载

　　按载规范规定。

　　4)本工程建筑结构的等级与类别：

　　建筑结构安全等级：二级

　　地基基础的设计等级：甲级

　　建筑物抗震设防类别：丙类

　　结构的设计使用年限：50年

　　三.上部结构的选型及抗震等级

　　1.5#办公楼(36层，建筑高度小于150米)采用框架-筒体结构，其剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为三级。

　　2.其他高层住宅(30~33层，建筑高度小于100米)采用框支剪力墙结构，其底部加强部位剪力墙抗震等级为二级，框支框架抗震等级为二级，非底部加强部位剪力墙抗震等级为三级。

　　3.塔楼以外地下室及多层，框架抗震等级为四级，采用框架结构。

　　四.地下室及基础设计

　　本工程有2层地下室，地下室最大长度达210余米。从使用及维护角度分析，地下室不宜设置永久性的伸缩缝。设计中拟采取相应措施减少混凝土的干缩应力以及温度应力。

　　本工程地下室塔楼以外采用框架结构，以满足停车空间要求。

　　基础形式根据岩土工程勘察报告最终确定。

　　第三章给排水部分

　　一.设计依据

　　《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045—95)(20**年版)

　　《自动喷水灭火系统设计规范》(GB540084—20**)

　　《建筑给水排水设计规范》(GBJ15-88)(20**年版)

　　《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)

　　建筑专业所提条件图

　　二.工程概况

　　本项目位于东莞市，用地面积为45179平方米，用地基本呈北低南高的地势，南北高差接近9米。总建筑面积为358227.523平方米，

　　3栋高层住宅，1栋公寓，1栋超高层写字楼，裙房商业及地下车库。其中：

　　1.-3F到1F为商业裙房部分

　　2.-4F为满铺地下车库层

　　3.1#，2#楼为一类高层(住宅)，1#31层,2#32层,3#楼为一类高层(住宅)，30层

　　4.4#楼为一类高层(公寓)，33层

　　5.5#楼为超高层写字楼，建筑高度约148.85米，建筑层数36F，总建筑面积约50000平方米。

　　三.生活给水

　　1.室外给水

　　本设计按规划要点和甲方的要求，从市政道路的环状给水管上分别引入两条DN350给水管供本小区生活、消防用水，供水水压按0.20Mpa考虑。所引入给水管在室外自成环状。

　　小区最高日生活用水量约3200m3，最大时生活用水量约373m3。

　　3.2室内给水

　　1)超高层办公楼

　　生活给水系统采用并联与串联相结合的给水方式，分为若干个压力分区。

　　地下4层设水泵及水箱，提升生活用水至22层避难层之中间水箱，再由转输水泵提升生活用水至顶层水箱。屋顶最高3层将由气压给水设备供水，其它楼层由屋顶水箱和中间水箱重力供水。系统设减压阀，保持供水水压于0.15至0.45MPa范围内。屋顶水箱和中间水箱设置紫外线消毒器，生活用水经消毒后供应至各层。

　　2)高层住宅及公寓

　　采用并联给水方式，分为若干个压力分区。地下4层设有效容积为700m3生活水池，由各区变频供水设备供水，按每层静水压力不操过0.35Mpa设置减压阀。

　　3)裙房商业及地下车库

　　充分利用市政压力，由市政给水管道供水。商业用水单独计量。

　　四.排水

　　1.污水

　　本工程室内排水采用粪、污、雨分流制，室外采用雨、污分流制。生活污水量为每天2800m3，(按生活用水量90%考虑)。污水系统厨房污水立管采用伸顶通气管，卫生间采用双立管排水，最低一层污水单独排出。粪便污水经化粪池后方排入市政污水管网。不能自流排出的污废水采用潜污泵提升排出。

　　2.雨水

　　屋顶雨水有组织排至室外，直接排入市政雨水管网。降雨强度采用7.25L/S.100m2,设计重现期为50年。每个塔楼设置若干条DN100的排水管排除塔楼雨水。屋顶雨水有组织排至室外，场地及建筑的设计雨水流量为1900L/S，经雨水口及管道直接排入市政雨水管网。

　　第四章电气部分

　　一.设计依据

　　〈〈10KV及以下变电所设计规范〉〉

　　GB50053-94〈〈供配电系统设计规范〉〉

　　GB50052-95〈〈低压配电设计规范〉〉

　　GB50054-95〈〈建筑物防雷设计规范〉〉

　　GB50057-2000〈〈汽车库、修车库、停车场设计防火规范〉〉GB

　　50067-97〈〈火灾自动报警系统设计规范〉〉

　　GB50116-98〈〈住宅设计规范〉〉

　　GB50096-99〈〈民用建筑电气设计规范〉〉

　　JGJ/T16-92〈〈智能建筑设计规范〉〉

　　GB50314-2000〈〈建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范〉〉

　　GB50053-94〈〈建筑设计防火规范〉〉

　　GBJ16-87国家其它现行设计规范。

　　二.工程概况

　　本项目位于东莞市，用地面积为45179平方米，用地基本呈北低南高的地势，南北高差接近9米。总建筑面积为358227.523平方米，

　　3栋高层住宅，1栋公寓，1栋超高层写字楼，裙房商业及地下车库。其中：

　　1.-3F到1F为商业裙房部分

　　2.-4F为满铺地下车库层

　　3.1#，2#楼为一类高层(住宅)，1#32层,2#32层,3#楼为一类高层(住宅)，30层

　　4.4#楼为一类高层(公寓)，33层

　　5.5#楼为超高层写字楼，建筑高度约148.85米，建筑层数36F，总建筑面积约50000平方米。

　　三.设计范围

　　1.变、配电系统

　　2.电力、照明系统

　　3.防雷、接地系统

　　4.电话通讯系统

　　5.有线电视系统

　　6.住宅的可视对讲系统

　　7.消防自动报警、消防广播、消防对讲电话系统。

　　8.住宅及商场安保防盗及紧急求助系统

　　9.停车场管理系统

　　10.住户一卡通系统

　　11.三表远传、宽频上网等智能系统。

　　12.电气节能

　　四.变、配电系统

　　根据建筑布局及负荷分布情况，本设计在地下室设变配电所三座。

　　1.负荷计算及变压器容量选择

　　本工程用电负荷主要为照明、空调、水泵、电梯等，采用需要系数法计算结果如下：

　　本工程总装机容量大约为15000KW。有功功率为8500KW，视在功率9200KVA。

　　根据负荷计算结果，在变配电所总设变压器容量为11200KVA，

　　变压器平均负荷率为82%。

　　无功补偿采用低压电容器补偿方式，在变配电所设低压补偿屏，补偿后功率因数达0.92以上。

　　2.供电电源及电能计量

　　由甲方向当地供电局申请两路10KV电源，互为备用。在变电所另设置应急柴油发电机组作为备用电源。市电采用10KV环网接线，10KV电源由业主同供电局协商落实，电能计量采用低压侧计量方式，在变压器低压侧设专用计量柜，公用负荷集中装设公用计量子表。

　　为确保消防及其它重要负荷对供电可靠性的要求，在地下室变电所设自备柴油发电机

　　组。当市电中断，发电机能在15秒内自动启动。在非火灾情况下，发电机组可向生活水泵、电梯等重要负荷及所有事故照明供电;火警时自动切除非消防负荷，保证消防电源需要。

　　3.变配电所

　　变配电所内设10KV

　　高压配电室、10/0.4KV变压器室、0.4/0.23KV低压配电室、电气值班室及其它辅助用房。

　　高压开关柜选用网环开关柜。

　　低压配电屏选用GCK型抽屉式低压配电屏。

　　变压器选用SCR-11型节能型干式变压器。

　　发电机组选用优质国产柴油发电机组。

　　五.电力、照明系统

　　本工程低压配电采用放射式和链式相结合配电方式。干线采用电缆或密集母

　　线沿电缆沟或埋地敷设。

　　对于消防用电设备，为提高其供电可靠性，均采用双电源供电并在末级自动切换。

　　所有消防电源线路均采用耐火型电缆(NHYJV-1000)，

　　其它干线采用(YJV-1000)或(YJV22-1000)型电缆。

　　照明系统分事故照明和一般照明两个系统，在会所、疏散走道、出入口等处以及变配电所、发电机房、消控中心、消防水泵房、电梯机房及其它重要设备用房均装设应急照明及疏散指示，由专用事故照明配电箱供电;一般照明由各楼层照明配电箱直接供电。

　　住宅各户内均设住户分箱，带漏电保护。分户计量、电表集中装设。

　　六.防雷、接地系统

　　本工程建筑属二类防雷，采用沿屋顶女儿墙敷设避雷带及在屋顶装设不大于10m×10m的网格，防止直接雷击;

　　利用建筑物柱内主筋作防雷引下线，利用基础主筋作自然接地极。

　　低压配电系统采用TN-S接地保护，从变电所低压母线出线回路开始，将零线与专用PE线严格分开。

　　建筑内各种接地共用接地网，要求接地电阻不大于1欧。

　　七.电话系统

　　电话系统采用室外交接网络，各栋楼内均设电话分线箱，高层住宅每层设分线盒。

　　在会所、管理用房、值班室、各住户客厅及主卧室等处均设电话插座。每户按4部电话预留容量.八.有线电视系统

　　配合有线电视网，设计预留穿线管及用户盒。

　　前端箱设于一层门厅、各层设分支器盒。各住宅在客厅及主卧室均预留电视插座。

　　九.住宅的可视对讲系统

　　住宅的每栋塔楼设置可视对讲系统，每户设置可视对讲分机，可实现住户与访客，住户与管理处、住户与住户以及不同门楼的住户间相互呼叫和通话。

　　主机装于入口大门后侧，住户手机装于户内进门侧墙上。

　　十.住宅安保防盗及紧急求助系统

　　利用住宅的可视对讲系统的可视对讲分机带有的设防功能实现住宅安保防盗及紧急求助。

　　每套房在客厅及带阳台的房间设双监红外探测器，一旦系统检测到非法入侵，即同时向管理机和物业管

　　十一。停车场管理系统

　　停车场为进出的标准系统，出口收费，停车用户分为临时和长期两种。

　　采用远距离感应式IC卡技术和自动控制技术实现车辆通行道口出入控制、监视、停车信号指示、收费等功能。

　　系统自成网络，独立运行，但能向管理处提供信息。

　　理中心报警。

　　十二。住户一卡通系统

　　利用住宅的可视对讲系统可选带的一卡通系统实现本建筑内居民一人一卡，在各单元大门口非接触式自动开锁、地下车库停车等。

　　十三。水、电表自动抄表系统

　　设置水、电表自动抄表系统，以方便物业管理。

　　抄表主机设物业管理用房，可实现住宅各水、电表远程抄录。

　　燃气自动抄表系统由甲方委托燃气设计单位统一设计.十四。煤气报警、宽频上网等智能系统

　　本工程各单元各住户根据甲方需要考虑煤气报警、宽频上网等智能系统预埋管线，以形成通路。详细设计由甲方选定的集成商完善。

　　十五。消防自动报警、消防广播、消防对讲电话系统

　　在首层设消防控制室。内设智能型中文集中报警控制器、消防广播及消防对讲电话系统。

　　自动报警系统能报警到点，火警时按要求能自动发出报警信号，并切除非消防电源;联动消防泵、正压风机、排烟风机、防火阀、电梯降首层等，并接受动作返回信号。

　　在下列地点装设探测器：地下室设备房、停车场等。

　　消防广播设两套扩音器，一用一备。手动控制所需广播的区域。

　　自动报警及消防广播系统线路均采用耐火型导线穿钢管敷设。

　　在地下层值班室、水泵房、变配电所、发电机房及其它重要设备用房内等均设置与消防控制中心的对讲电话。

　　第五章暖通部分

　　一.建筑概况：

　　本项目位于东莞市莞城运河东二路与可园南路交汇处，总建筑面积为358227.523平方米，整个项目规划设计为城市综合体，其中：

　　1.-3F到1F为商业裙房部分

　　2.-4F为满铺地下车库层

　　3.1#，2#楼为一类高层(住宅)，1#32层,2#32层,3#楼为一类高层(住宅)，30层

　　4.4#楼为一类高层(公寓)，33层

　　5.5#楼为超高层写字楼，建筑高度约148.85米，建筑层数36F，总建筑面积约50000平方米。

　　二.设计依据：

　　《采暖通风与空气调节设计规范》〈GBJ50019-20**〉

　　《高层民用建筑设计防火规范》〈GB50045-95〉(20**版)

　　《住宅设计规范》(20**版)

　　《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》〈GB50067-97〉

　　《通风与空调工程施工质量验收规范》〈GB50243-20**〉

　　《公共建筑节能设计标准》;

　　《夏热冬地区居住建筑节能设计标准》

　　甲方设计任务书

　　土建专业所提供资料

　　三.设计内容：

　　商场设计舒适性中央空调系统，超高层办公综合楼设计变制冷剂流量多联中央空调系统，高层住宅设计分体式房间空调器。

　　地下汽车库设计机械通风(兼排烟);大空间商场设计机械排烟;设备用房设计机械通风(兼排烟);对不符合自然排烟条件的防烟楼梯间及前室、消防电梯合用前室作正压送风设计;对设备用房、电梯机房、公共卫生间等作机械通风设计。

　　四.空调工程

　　1.室外气象参数

　　大气压力hPa

　　空调计算

　　干球温度

　　空调计算

　　湿球温度

　　相对湿度

　　通风计算

　　干球温度

　　风速

　　夏季

　　1003.433℃

　　27.9℃∕31℃

　　2.1m/s

　　2.室内设计参数

　　房间

　　功能

　　设计温度夏季℃

　　相对湿度夏季％

　　人员密度

　　人/m2新风量

　　m3/h·人

　　允许噪声dB(A)商场

　　2540~652.6W/W(分体)或2.3W/W(整体)。

　　4.离心式水冷机组在额定制冷工况和规定条件下，性能系数(COP)应符合《公共建筑节能设计标准GB50189-20**》第5.4.5条的要求。综合部分负荷性能系数(IPLV)应符合《公共建筑节能设计标准GB50189-20**》第5.4.6条的要求.5.空调风管保温层的最小热阻>0.74m.3.k/w，符合《公共建筑节能设计标准GB50189-20**》第5.3.29条的要求。

　　6.设计考虑方便控制室外新风量的措施，新风百叶装有调节阀。当夏季人员密度低的时候可以调低阀门开度。过渡季节，当室外空气焓值小于室内空气设计状态的焓值时，新风阀门开到最大，采用室外新风为室内降温，可减少冷机的开启量，节省能耗。

　　7.空调新风采用热交换器回收排风的冷量。

　　8.水系统流速设计采用经济流速，主管流速控制在1.8-2.4米/秒。设计均选用水阻合理的设备，阀门，控制系统水阻力，降低水泵能耗。

　　9.普通通风系统以及空调系统风机、冷却塔均采用高效节能产品。

　　10.废气影响防治

　　本工程地下车库采用强制通风，废气由竖井排出，废气排放速度<4m/s，排风口底部距离室外地面大于2米。

　　11.噪声污染影响防治

　　空调机的设置位置综合考虑噪声的相互影响。

　　风机均采用低噪声设备，并采用合适的消声、隔声、减振、隔振等措施，以满足环保规范有关噪声的要求。

　　第八章人防设计

　　考虑设置平战结合六级人防地下室，约为10000M2，战时作为一般人员掩避所，平时作为停放单车、仓储等用途，具体要求由人防办出具的联系单位确定。

　　第九章

　　投资估算

　　投资估算表

　　序号

　　工程和费用名称

　　建筑面积

　　估算投资(万元)

　　技术经济指标(元/㎡)

　　占投资额%

　　备注

　　建筑工程

　　设备购置

　　安装工程

　　其他费用

　　合计(万元)

　　总平面(室外管网)

　　358227.523508508140.5用地总面积45179㎡道路

　　358227.523521521140.5广场绿地水体环境

　　358227.52312921292341.3住宅、公寓

　　151913.26917429937382622192145522.0写字楼

　　51246.769108569941582.713432.7145413.3商业

　　46920.01512544114513689163113.6地下室

　　35333.09013747490235616593219116.59不可预见费

　　360878.5127152715752.7合计

　　360878.515457624219417.2452870942.2196614